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Il Sistema Operativo
per la Gestione Immobiliare

Sostituisci 6 strumenti scollegati con una piattaforma alimentata dall'IA. Contabilità, pagamenti, locazione, manutenzione e portali per gli inquilini — unificati fin dal primo giorno.

Inizia Gratis — 14 Giorni Scopri il Prodotto
Nessuna carta di credito
Annulla in qualsiasi momento
Migra da AppFolio in 60s
$148K Incassato questo mese
98.4% Tasso di riscossione
app.opcontrol.app — Dashboard
▦ Cruscotto
◈ Proprietà
◉ Inquilini
◎ Pagamenti
◷ Locazione
◍ Manutenzione
▣ Contabilità
✦ AI Tools
Unità Occupate
247
▲ 3 this month
Affitto Riscosso
$148K
▲ 98.4% rate
Ticket Aperti
12
3 high priority
Pagamenti Recenti
TenantUnitAmountStatus
Marcus T.4B$2,400
Sofia R.12A$1,850
James L.7C$3,200Pending
Dana K.2F$2,100Overdue
Revenue (12 months)

Scelto da team che gestiscono oltre 10.000 unità

🏢 Citywide PM
🏙️ Harbor Properties
🌆 Summit Realty
🏘️ Greenstone Mgmt
🏬 Atlas Capital
🏗️ Nexus Residential
🏢 Citywide PM
🏙️ Harbor Properties
🌆 Summit Realty
🏘️ Greenstone Mgmt
🏬 Atlas Capital
🏗️ Nexus Residential
$0

Ricavi medi recuperati per unità/anno

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Tempo medio di migrazione dei dati

0%

Tasso di riscossione affitti in automatico

0x

Strumenti sostituiti da OpControl

Perché OpControl

Il vecchio modo vs.
Il modo OpControl

✕
Il Problema

6–8 Strumenti Scollegati

AppFolio per la contabilità, Stripe per i pagamenti, Buildium per la locazione — niente si parla.

$2.400 Persi per Unità/Anno

Riconciliazione manuale, more dimenticate e inquilini che sfuggono al controllo.

14 Giorni dal Contratto all'Ingresso

L'astrazione manuale del contratto, documenti sparsi e ritardi nelle firme bloccano la tua velocità.

✓
La Soluzione

1 Piattaforma, Tutti i Moduli

Contabilità, pagamenti, locazione, manutenzione e portali tutto in uno. I dati fluiscono ovunque in tempo reale.

Riconciliazione + Solleciti Automatici

L'affitto viene registrato automaticamente. Le more attivano flussi di sollecito in 3 fasi. Tutto in pilota automatico.

Ciclo di Contratto di 3 Giorni con IA + Firma Digitale

GPT-4o legge il tuo contratto, mappa automaticamente i termini, DocuSign firma digitalmente. Gli inquilini entrano in un attimo.

Panoramica del Prodotto

Un'app. Ogni vista
di cui il tuo team ha bisogno.

Explore the actual OpControl interface. Every module shares one data layer — no re-entry, no sync issues.

app.opcontrol.app/dashboard
OpControl
Main
▦
Dashboard
◈
Properties
◉
Tenants
Finance
◎
Payments 3
▣
Accounting
Operations
◷
Leasing CRM
◍
Maintenance 5
✦
AI Tools
JD
Dashboard
Good morning, James — here's your portfolio overview for April 2026.
Total Units
247
▲ +3 this month
Rent Collected
$148K
▲ 98.4% rate
Open Tickets
12
3 overdue SLA
Vacancy Rate
2.8%
▲ -0.4% vs last mo
Monthly Revenue
Recent Activity
Rent auto-posted — Unit 4B, Marcus T.
2m ago
Lease signed — Sofia R. moves in May 1
14m ago
Work order #204 — HVAC unit 9A
1h ago
Dunning triggered — Dana K. unit 2F
3h ago
QB sync complete — 48 transactions
5h ago
Payments
April 2026 — 247 units · $148,400 collected · 3 overdue
All Paid Pending Overdue
TenantUnitPropertyDueAmountMethodStatus
MT
Marcus T.
 4BHarbor VillasApr 1$2,400ACH
SR
Sofia R.
 12ACityline AptsApr 1$1,850Card
JL
James L.
 7CSummit WestApr 1$3,200ACH Processing
DK
Dana K.
 2FHarbor VillasMar 1$2,100— Overdue
AR
Ahmed R.
 15DCityline AptsApr 1$2,750ACH
Leasing CRM
Q2 2026 — 14 active leads · 3 applications · 2 leases in signing
New Leads
14
avg score 72
Toured
8
this week
Applied
3
under review
Signing
2
DocuSign out
Moved In
18
this quarter
LeadUnit InterestSourceTourAI ScoreStage
KW
Kelly W.
 2BR / Unit 8EZillowApr 4
92
Applied
TM
Tom M.
 Studio / Unit 3AReferralApr 5
85
Signing
LP
Lisa P.
 1BR / Unit 11BWebsiteApr 6
71
Toured
RA
Ray A.
 3BR / Unit 6FCraigslistTBD
48
New Lead
Maintenance
12 open tickets · 3 high priority · 2 awaiting vendor dispatch
Open 5
HVAC not cooling — Unit 9A
High · Harbor Villas · 2h ago
Leaking faucet — Unit 12B
Medium · Cityline Apts · 1d ago
Broken lock — Unit 4D
High · Summit West · 4h ago
In Progress 4
Electrical outlet — Unit 7C
Medium · Assigned to Mike R.
Pest control — Unit 2A
Low · Vendor dispatched
Resolved 18
Boiler repair — Building B
Completed in 4.2h · SLA met
Window seal — Unit 15E
Completed in 1d · SLA met
Features

Everything built in.
Nothing bolted on.

Every module shares a single data layer — so changes in one place reflect everywhere, instantly.

◈

Accounting & GL

Auto-posting from payments. Period-close automation. Bank reconciliation with zero manual work. QuickBooks and Xero two-way sync. Pull a trial balance in seconds, not hours.

Auto-PostQB SyncXero SyncBank Recon
◉

Payments & Dunning

Stripe ACH + card. AutoPay enrollment. 3-stage dunning workflows. Late fee automation. Real-time collections dashboard.

ACHAuto-Dunning
◎

Leasing & CRM

10-factor lead scoring. DocuSign e-sign. Tour booking. Calendar sync. Pipeline tracking. Automated follow-ups at every stage.

AI ScoringE-Sign
◷

Maintenance & Ops

Work order tracking. Vendor auto-dispatch scoring. SLA breach detection. Smart lock integration. Mobile technician app.

Smart LocksSLA Alerts
▣

Tenant & Owner Portals

Real-time balance visibility. Payment history. Statements and tax docs. Maintenance requests. Owner disbursement tracking — all self-serve.

Self-ServeMobile PWA
✦

AI Tools Built In

GPT-4o lease abstraction. Notice generation. Ops triage. Tenant risk scoring. Anomaly detection. AI is the engine, not an add-on.

GPT-4oRisk ScoringAuto-Triage
Integrations

Connects with every tool
you already use.

No rip-and-replace. OpControl syncs natively with your existing stack from day one.

Stripe
Payments
QuickBooks
Accounting
Xero
Accounting
DocuSign
E-Signature
Twilio
SMS / Voice
Google Calendar
Scheduling
Outlook
Email / Calendar
August
Smart Locks
Yale
Smart Locks
Schlage
Smart Locks

Need a specific integration? Let us know →

ROI Calculator

How much is OpControl
worth to you?

Move the sliders to see your projected savings — conservative estimates based on real customer data.

Your Estimated Annual Value
Revenue recovered (collections) $6,250
Software cost savings $2,412
Staff hours saved (52 wks) 416 hrs/yr
Recommended plan Growth — $299/mo
Total Annual Value
$8,662
12.4× ROI on your OpControl spend
✓ Growth plan recommended
Start Free Trial — Claim This ROI
Comparison

OpControl vs. the market

A straight look at how we stack up against the platforms property managers are switching from.

Feature ⚙ OpControl AppFolio Buildium Yardi
Pricing
Flat monthly pricing ✓ ✕ ✕ ✕
No per-unit fee ✓ ✕ ✕ ✕
Free trial (no card) ✓ Demo only 14 days ✕
Core Features
Accounting & GL auto-posting ✓ ✓ ✓ ✓
Payments & ACH collection ✓ ✓ ✓ ✓
Automated dunning workflows ✓ Basic Basic ✕
Leasing CRM + pipeline ✓ ✓ Basic Add-on
Maintenance work orders ✓ ✓ ✓ ✓
Tenant portal ✓ ✓ ✓ ✓
Owner portal & disbursements ✓ ✓ Basic Add-on
AI & Integrations
AI lease abstraction (GPT-4o) ✓ ✕ ✕ ✕
AI tenant risk scoring ✓ ✕ ✕ ✕
Smart lock integration ✓ Limited ✕ ✕
QuickBooks + Xero 2-way sync ✓ QB only QB only QB only
AI-powered data migration ✓ ✕ ✕ ✕
Open API + Webhooks ✓ Enterprise Enterprise Enterprise
Starting Price
Entry-level plan $99/mo flat $1.40/unit/mo $50 + $0.99/unit Custom quote

Last updated April 2026. Pricing and features based on publicly available information.

Migrazione Dati

Passa in 60 secondi.
Non in 60 giorni.

Our AI migration wizard reads your AppFolio, Buildium, or Yardi export and auto-maps every column. Properties, tenants, leases, GL history — one click.

1

Esporta dal
tuo vecchio strumento

2

Carica CSV
o XLSX

3

L'IA mappa
ogni campo

4

Revisiona e
convalida

5

Importa e
vai live

AppFolio Buildium Yardi SMB Entrata Any CSV / XLSX
Prezzi

Prezzi semplici.
Nessun costo per unità.

Una tariffa mensile fissa. Tutte le funzionalità incluse. Nessuna sorpresa al rinnovo.

Base
$99/mo

Fino a 25 unità

+ $3/unit/mo after 25 units
  • ✓ Payment Processing
  • ✓ Rent Dunning & AutoPay
  • ✓ Work Order Tracking
  • ✓ Tenant Portal
  • ✓ Mobile App (iOS + Android)
Inizia la Prova Gratuita
Più Popolare
Crescita
$299/mo

Fino a 150 unità

+ $2/unit/mo after 150 units
  • ✓ Full Accounting & GL
  • ✓ QuickBooks + Xero Sync
  • ✓ Leasing CRM + AI Scoring
  • ✓ Smart Lock Integration
  • ✓ AI Tools (GPT-4o)
  • ✓ Owner Portal & Disbursements
Inizia la Prova Gratuita
Enterprise
Custom

Oltre 500 unità

Unlimited units included
  • ✓ Everything in Growth
  • ✓ SSO + RBAC
  • ✓ Audit Logging
  • ✓ API + Webhooks
  • ✓ Dedicated Success Manager
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All plans include a 14-day free trial · Nessuna carta di credito · Annulla in qualsiasi momento

Not sure which plan fits? Calculate your exact monthly cost.

Enter your unit count and see your total — base fee + any per-unit overage — in real time.

Base Fee
$299
per month
Units Included
150
no extra charge
Overage
$0
0 extra units
Total / Month
$299
$3.99/unit
💡 With 0 units, upgrading to Growth saves you $0/mo. See plans →
🔒
SOC 2 Ready
🛡
256-bit Encryption
⚡
99.9% Uptime SLA
✓
GDPR Compliant
✕
Nessuna carta di credito
Testimonianze

I gestori immobiliari
amano OpControl

★★★★★

"Abbiamo ridotto il nostro flusso di riscossione degli affitti da 3 ore settimanali a zero. L'automazione dei solleciti da sola ha ripagato la piattaforma nel primo mese."

MR
Marcus Reynolds
Gestore di Portafoglio · 180 unità
★★★★★

"Migrato da AppFolio letteralmente in un pomeriggio. L'IA ha mappato tutti i miei campi personalizzati. Ero operativo con 240 unità prima di cena."

ST
Sofia Torres
Proprietario Indipendente · 240 unità
★★★★★

"Finalmente, una piattaforma dove i miei team di contabilità, locazione e manutenzione vedono tutti gli stessi dati. Niente più thread di email."

JW
James Wu
Direttore Operativo · 620 unità
Accesso Beta Limitato

Unisciti a 500+ gestori immobiliari
nella lista d'attesa

Ottieni accesso anticipato, 3 mesi gratis sul piano Crescita e una chiamata di onboarding dedicata quando lanceremo nel tuo mercato.

Domande Frequenti

Domande comuni

OpControl offre piena parità di funzionalità con AppFolio — contabilità, pagamenti, locazione, manutenzione — ma aggiunge strumenti IA come l'astrazione automatica dei contratti e i solleciti intelligenti. Nessun costo per unità. $299/mese per funzionalità illimitate fino a 150 unità.
Absolutely. Our AI migration wizard handles AppFolio, Buildium, Yardi, Entrata, or any CSV export. It auto-maps your columns, validates data, and imports everything in one click. No manual mapping, no spreadsheets. 60 seconds flat.
Yes. 14 days, full access to all features. Nessuna carta di credito. No tricks. If you don't love it, cancel anytime — no questions asked.
Stripe, QuickBooks, Xero, DocuSign, Twilio, August, Yale, Schlage, Google Calendar, and Outlook. We're always adding more. Need a specific integration? Let us know and we'll prioritize it.
Sì. App native iOS e Android, più una PWA per il web. I tecnici intervengono dal campo, gli inquilini pagano l'affitto in movimento e i gestori approvano gli ordini di lavoro da qualsiasi posto.
SOC 2 ready, encryption at rest and in transit, role-based access control (RBAC), detailed audit logs, and full compliance with relevant data protection regulations. Your data is yours alone.

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